张和平在得知周家陈姨同意拆院建楼后，下午就跟母亲马秀珍去了一趟后海街道办。
“齐叔！”张和平将早上买的两罐铁观音茶叶，放在了街道办主任齐军的办公桌上。
“张和平？”齐主任略显惊讶的站了起来，指着一旁的沙发说道：“这边坐！”
眼见齐主任拿出两个陶瓷杯装茶叶，张和平笑呵呵过去帮忙倒水。
齐主任的余光瞥了一眼桌上的茶叶，随口问道：“你什么时候回来的？老王回来没有？”
“我昨天下午才回，王主任还要等两天才能回。”张和平说着，将两杯茶水端去了沙发旁，放在了他和母亲马秀珍面前的茶几上。
“齐叔，首都的房屋政策现在放开没？”张和平看着齐主任，笑呵呵说道：“我听我妈说，她买了几间正房、厢房，却一直没换到整套的四合院。”
齐军看向马秀珍，略显为难的说道：“马办事员为了这事，去年没少来我们街道办，你是知道其中难度的。”
“自从那些知青回来后，街道的房子就不够用了，很多人在院里砌墙圈房子，我们也是睁一只眼闭一只眼。”齐军说着，看向张和平说道：
“你若想要大院子的话，也不是不行，只是要多拿一些房子出来，安置那个院子里没有住处的人。”
“这个办法，我之前也跟马办事员说过，只是她没同意。”
张和平看了一眼母亲马秀珍，估摸着她没舍得以多换一。
“齐叔！”张和平拿出母亲马秀珍办的十几张房契，放到齐主任面前，笑道：“我们想把6号、7号、8号院子推倒重建，你看隔壁的4号、5号院子能不能换给我们？”
“中间有个公厕，你们换4号、5号院子干什么？”齐军拿起房契看了一下，发现都是马秀珍之前给他看过的，便随手放在了茶几上。
张和平笑道：“你要是愿意把9号、10号院子，以及门前的空地换给我们，那肯定是再好不过了。”
齐军起身，去办公桌那边拿了一张折起的地图回来，摊开放在桌上，然后指着银锭桥北边，说道：“你小子第一次来我们街道挑房子的时候，问这個拐角的1号烂房子能不能分给你。”
“当时，老王怕伱树大招风，就挑了7号院给你。”齐军放开地图，任凭张和平拿过去查看，“我知道你小子有钱！”
“你要是愿意投资我们街道的工厂，并带着工厂创两年外汇。”齐军上身前倾，手指点在银锭桥，往西北划拉到街道办的位置，“从1号裁缝楼，到我们街道办旁边的12号院，你随便换！”
张和平只是思忖了一下，就察觉到了对方的企图，“齐叔，你还想往上动一动？”
齐军被当面道破心机，脸上却没有气恼，笑道：“我儿子跟你差不多大，现在还只是个科长，我想再为他努力一下。”
张和平伸出右手食指，在银锭桥以西画了个半圆，“齐叔，路边摊很影响市容，迟早会被禁止。而这些临街的倒座房，却可以改建成临街商铺。”
“改开需要什么样的人？”张和平不等对方回答，直接说道：“需要能搞活经济的人！”
“我可以帮街道的工厂创汇，但两年后，你不一定能升迁。”张和平的手指又在银锭桥附近划过，“不过，你如果能在两年内，把这里打造成个体户商业街，是不是就迎合改开政策了？”
齐军听着张和平画的大饼，看着银锭桥西边后海南北两岸的房子，抿嘴想了半天，才有些无奈的说道：“涉及的倒座房太多，全换给你改建商铺的话，会有大麻烦！”
“什么麻烦能有我这个港岛大资本家的身份麻烦？”张和平靠在椅背上，似笑非笑的说道：“齐叔，有权不用，过期作废！”
“更何况，换房是符合政策的，只要你没在这中间贪一分钱，谁能说你的不是？”
“我……”齐军将地图摆到自己面前，盯着银锭桥以北的海子，心中百转千回。
张和平对后海的临街倒座房，其实没多大兴趣。
只是，他家买的正房、厢房拿去换倒座房，一换一个准。
因为那些倒座房，大部分都没有窗户和土炕，夏天潮湿，冬天冰冷，正常人谁愿意住那里面？
正好母亲马秀珍为了换大院子，买的正房、厢房比较多，如果能换几个临街倒座房，他也不介意改建几个临街商铺留给家里收租。
“齐叔，我听说街道上有些人做生意赚了不少钱，你不妨问问那些有钱人，愿不愿意参与倒座房改建商铺。”张和平笑道：“我家就按你说的，先换9号、10号两座小院。”
“另外，我家重建的房子，要建临街商铺，所以需要占用一点门前的空地，你看这个